Stránka 3 z 7
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
18 kvě 2009, 19:00od admin
Dobrý den, znamená to například to, že minimálně ze začátku budeme bydlet v poloprázdném komplexu, že ve Sdružení vlastníku bude mít developer (vlastnící neprodané byty) poměrně dominantní slovo apod.
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
02 čer 2009, 21:05od admin
Na webu ČN se změnilo uspořádání ceníku bytů. Novinky, které jsem zaregistroval, jsou tyto:
- kromě standardní plochy bytu je v ceníku uvedena i celková plocha (tj. včetně balkonů, teras ...)
- je zde nově info o tom, zda k bytu náleží sklep a komora
- cena je nově uvedena základní bez DPH a konečná včetně DPH (chybí dřívější rozpad na rezervační poplatek, garáž ...)
- cena (minimálně některých) bytů šla dolů
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
03 čer 2009, 20:03od KatkaV
Tento týden došlo opět k přecenění bytů, něteré jsou levnější až o 100.000 Kč, některé jsou dražší až o 80.000 Kč, byt č. 6100 stál původně 7,7 mil. Kč, nyní za 5,2 mil. Kč.
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
04 čer 2009, 16:10od peterdvorak99
Ano, některé malé byty šly nahoru, např. 3502 je teď asi o 70 tisíc dražší. Nevím, co tím sledují - zdá se mi to absurdní nyní zdražovat byty, které jsou dlouho volné. Možná je to určitý psychologický efekt - když jsou malé byty dražší, ty větší se pak nezdají tak drahé (rozdíl není tak velký). Mají zájem prodat ty větší, které jsou hůře prodejné, tak to takto psychologicky podpoří a až ty drahé velké prodají, sníží výrazněji cenu malých. Jinak si to nedovedu vysvětlit než takovýto psychologický krok.
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
04 čer 2009, 18:47od Crusty
Pro zajímavost v sekci 6 se ceny vyvíjejí takovýmto způsobem:
| Byt | Cena před | Cena po | Rozdíl v % |
| 6100 | 7 249 400 | 5 237 000 | -27,76 |
| 6201 | 3 223 000 | 3 357 000 | 4,16 |
| 6202 | 2 566 000 | 2 482 000 | -3,27 |
| 6203 | 2 336 000 | 2 543 000 | 8,86 |
| 6208 | 3 707 200 | 3 930 000 | 6,01 |
| 6209 | 3 039 200 | 3 088 000 | 1,61 |
| 6307 | 2 058 000 | 1 931 000 | -6,17 |
| 6308 | 3 472 400 | 3 976 000 | 14,50 |
| 6309 | 2 830 000 | 3 088 000 | 9,12 |
| 6402 | 2 354 000 | 2 457 000 | 4,38 |
| 6407 | 2 216 000 | 2 149 000 | -3,02 |
| 6408 | 3 560 200 | 3 827 000 | 7,49 |
| 6409 | 2 832 000 | 3 091 000 | 9,15 |
| 6501 | 5 807 500 | 5 198 000 | -10,50 |
| 6502 | 2 459 000 | 2 585 000 | 5,12 |
| 6503 | 2 498 000 | 2 751 000 | 10,13 |
| 6507 | 2 011 000 | 1 973 000 | -1,89 |
| 6602 | 2 598 200 | 2 816 000 | 8,38 |
| 6603 | 5 445 500 | 4 888 900 | -10,22 |
| 6606 | 3 699 200 | 4 004 000 | 8,24 |
| 6607 | 3 007 000 | 3 264 000 | 8,55 |
| 6608 | 2 410 000 | 2 656 000 | 10,21 |
| 6702 | 2 370 000 | 2 643 000 | 11,52 |
| 6706 | 3 783 200 | 4 087 000 | 8,03 |
| 6707 | 3 015 000 | 3 271 000 | 8,49 |
| 6708 | 2 447 000 | 2 691 000 | 9,97 |
EDIT by admin: Přepsal jsem údaje do tabulky
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
04 čer 2009, 21:10od peterdvorak99
Vidíte v tom nějakou logiku, nějaký vzorec?
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
04 čer 2009, 21:38od admin
@Dede&Crusty - díky za podrobnou analýzu cen bytů v šesté sekci.
Nejvíc mě zaujal byt 6308 - navýšení o skoro 15% je v dnešní době poměrně hodně odvážný krok ;) Přiznám se, že strategii ČN úplně nerozumím.
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
22 čer 2009, 12:23od admin
Aktuální počet neprodaných bytů je (alespoň podle ceníku ze stránek ČN) 158 z celkového počtu 335 jednotek, tj. 47%.
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
24 čer 2009, 17:39od Crusty
K výše zmíněnému vývoji cen bytů sekce 6 zajímavé je že nejvíce zlevněné byty 6501 a 6603 jsou již uvedené jaké prodané...
Re: Snížení cen bytů ???
Napsal:
29 čer 2009, 14:36od admin
K dnešnímu dni je na webu ČN 156 neprodaných bytů, tj. o 2 míň než před týdnem. Trend je to rozhodně pozitivní :D