Snížení cen bytů ???

vše ohledně financování koupě bytu

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod admin » 18 kvě 2009, 19:00

Dobrý den, znamená to například to, že minimálně ze začátku budeme bydlet v poloprázdném komplexu, že ve Sdružení vlastníku bude mít developer (vlastnící neprodané byty) poměrně dominantní slovo apod.
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod admin » 02 čer 2009, 21:05

Na webu ČN se změnilo uspořádání ceníku bytů. Novinky, které jsem zaregistroval, jsou tyto:
  • kromě standardní plochy bytu je v ceníku uvedena i celková plocha (tj. včetně balkonů, teras ...)
  • je zde nově info o tom, zda k bytu náleží sklep a komora
  • cena je nově uvedena základní bez DPH a konečná včetně DPH (chybí dřívější rozpad na rezervační poplatek, garáž ...)
  • cena (minimálně některých) bytů šla dolů
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod KatkaV » 03 čer 2009, 20:03

Tento týden došlo opět k přecenění bytů, něteré jsou levnější až o 100.000 Kč, některé jsou dražší až o 80.000 Kč, byt č. 6100 stál původně 7,7 mil. Kč, nyní za 5,2 mil. Kč.
KatkaV

 
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod peterdvorak99 » 04 čer 2009, 16:10

Ano, některé malé byty šly nahoru, např. 3502 je teď asi o 70 tisíc dražší. Nevím, co tím sledují - zdá se mi to absurdní nyní zdražovat byty, které jsou dlouho volné. Možná je to určitý psychologický efekt - když jsou malé byty dražší, ty větší se pak nezdají tak drahé (rozdíl není tak velký). Mají zájem prodat ty větší, které jsou hůře prodejné, tak to takto psychologicky podpoří a až ty drahé velké prodají, sníží výrazněji cenu malých. Jinak si to nedovedu vysvětlit než takovýto psychologický krok.
peterdvorak99
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 107
Obrázky: 7
Registrován: 24 led 2009, 20:06
Online: 1d 23h 4m 30s
Byt: 3302
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod Crusty » 04 čer 2009, 18:47

Pro zajímavost v sekci 6 se ceny vyvíjejí takovýmto způsobem:

BytCena předCena poRozdíl v %
61007 249 4005 237 000-27,76
62013 223 0003 357 0004,16
62022 566 0002 482 000-3,27
62032 336 0002 543 0008,86
62083 707 2003 930 0006,01
62093 039 2003 088 0001,61
63072 058 0001 931 000-6,17
63083 472 4003 976 00014,50
63092 830 0003 088 0009,12
64022 354 0002 457 0004,38
64072 216 0002 149 000-3,02
64083 560 2003 827 0007,49
64092 832 0003 091 0009,15
65015 807 5005 198 000-10,50
65022 459 0002 585 0005,12
65032 498 0002 751 00010,13
65072 011 0001 973 000-1,89
66022 598 2002 816 0008,38
66035 445 5004 888 900-10,22
66063 699 2004 004 0008,24
66073 007 0003 264 0008,55
66082 410 0002 656 00010,21
67022 370 0002 643 00011,52
67063 783 2004 087 0008,03
67073 015 0003 271 0008,49
67082 447 0002 691 0009,97


EDIT by admin: Přepsal jsem údaje do tabulky
Crusty
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 84
Obrázky: 4
Registrován: 23 dub 2009, 21:21
Online: 53d 10h 57m 31s
Byt: 6406
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod peterdvorak99 » 04 čer 2009, 21:10

Vidíte v tom nějakou logiku, nějaký vzorec?
peterdvorak99
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 107
Obrázky: 7
Registrován: 24 led 2009, 20:06
Online: 1d 23h 4m 30s
Byt: 3302
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod admin » 04 čer 2009, 21:38

@Dede&Crusty - díky za podrobnou analýzu cen bytů v šesté sekci.
Nejvíc mě zaujal byt 6308 - navýšení o skoro 15% je v dnešní době poměrně hodně odvážný krok ;) Přiznám se, že strategii ČN úplně nerozumím.
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod admin » 22 čer 2009, 12:23

Aktuální počet neprodaných bytů je (alespoň podle ceníku ze stránek ČN) 158 z celkového počtu 335 jednotek, tj. 47%.
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod Crusty » 24 čer 2009, 17:39

K výše zmíněnému vývoji cen bytů sekce 6 zajímavé je že nejvíce zlevněné byty 6501 a 6603 jsou již uvedené jaké prodané...
Crusty
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 84
Obrázky: 4
Registrován: 23 dub 2009, 21:21
Online: 53d 10h 57m 31s
Byt: 6406
Vytisknout tento příspěvěk

Re: Snížení cen bytů ???

Odeslatod admin » 29 čer 2009, 14:36

K dnešnímu dni je na webu ČN 156 neprodaných bytů, tj. o 2 míň než před týdnem. Trend je to rozhodně pozitivní :D
admin
Uživatel
Uživatel
 
Příspěvky: 2279
Obrázky: 377
Registrován: 01 dub 2008, 20:04
Online: 283d 9h 40m
Byt: 3405
Vytisknout tento příspěvěk

PředchozíDalší

Zpět na Financování

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník

cron